Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:
1.Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:
- восстановление работоспособности внутренней системы отопления;
- ремонт стояков холодного, горячего водоснабжения, канализации, а также отключающих устройств, расположенных на ответвлении от стояков;
- ремонт внутренней системы электроснабжения и электротехнических устройств, за исключением внутриквартирных устройств и приборов;
- ремонт внутренней системы газоснабжения, за исключением замены газовых плит и газовых водогрейных колонок;
- отделки стен, потолков, полов, оконных и дверных заполнений в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых и вспомогательных помещениях.
- усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок.
- ремонт внутренней системы вентиляции.
- восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвал.
- заделка и восстановление архитектурных элементов стен и фасадов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов;
- частичная смена отдельных элементов перекрытия, частичная заделка швов и трещин перекрытия;
- ремонт кровли отдельными местами.
- восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, козырьков.
- восстановление работоспособности мусоропроводов.
- внешнее благоустройство.
2.Плановые осмотры здания:
- общие, в ходе которых производится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование. Общие осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью;
- частичные осмотры - осмотры отдельных элементов здания.
3.Санитарное содержание придомовых территорий:
а)уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;
- посыпка территорий противогололедными материалами -1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки;
- уборка контейнерных площадок -1 раз в сутки;
б) уборка в теплый период:
- подметание территорий -1 раз в сутки;
- уборка газонов – 1 раз в сутки;
- выкашивание газонов – 3 раза в сезон;
- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;
4.Санитарное содержание лестничных клеток:
- влажное подметание лестничных площадок и маршей - 6 раз в неделю;
- влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов - 6 дней в неделю;
- мытье лестничных площадок и маршей в домах с лифтами - 1 раз в месяц;
5.Обслуживание мусоропроводов:
- профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;
- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, устранение засоров - 6 дней в неделю.
6. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
7. Текущий и капитальный1 ремонт дома, его инженерных сетей и оборудования в соответствии с утвержденным Управляющим планом, постановлением (другим нормативным актом) Правительства РФ, или уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти.
[1] Капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования, я также работы капитального характера по озеленению и благоустройству земельного участка производятся Управляющим на основании решения Общею собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном по инициативе любого из данных собственников.
Перечень коммунальных услуг, которые предоставляет ООО «ЖилСтройСервис»:
теплоснабжение;
горячее водоснабжение;
холодное водоснабжение;
водоотведение.